♠ 交渉すれば家賃は下がるでしょうか？４世帯入居の2階建て ▲僉璽箸裡桶?砲垢鵑任...

交渉すれば家賃は下がるでしょうか？４世帯入居の2階建てアパートの２階にすんでおります。昨年６月に初めての更新をしました。(２年更新）特に疑問もなく、家賃は今まで通りで更新しましたが、昨日用事があり、不動産屋に行ったところ、まったく同じ間取りの隣の部屋がうちより１１０００円安くなっていました。その部屋は昨夏に住んでいた方が、お部屋で亡くなってしまったこともありこの値段なのかなと思いましたが、うちの真下の部屋（１階）も８０００円安くなっていました。（１階はもともと2階より２０００円安いので、実際は６０００円安いことになります。）この部屋はうちが更新した半年以内にこの金額で入居しています。あまりに差が大きいので、おおもとの賃貸会社に連絡をしたらたまたま隣の部屋はキャンペーン中だとか、下の部屋は初めて入居したときの築年数がうちとは違うからとか、納得する返事はもらえませんでした。（築年数を考えたら、昨年の更新時に少し下がっていないとおかしくないですか？）もう一度連絡しようと思いますが、下がることはあると思いますか？

ベストアンサー

それは入居時期の周辺家賃相場も関係あると思います。近隣の他の物件が下がってきて、その部屋も下げざるを得ない状況なのかと。なので、今安いから下げて、といわれても管理会社は簡単に応じません。もしどうしても、と交渉するなら、多分再契約という形になります。再契約なら・・・契約手数料を支払わなければならないかもしれません。その場合、最高で家賃1ヶ月分請求されるかもしれませんし、事務手数料として1万程度で済むかもしれません。どちらにしても、ただで家賃が下がることはないと思います。もしどうしても気になるのなら住み替えるしかないかと。

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